Электромонтаж апарт-комплекса в Сочи
Апартаменты между жильём и отелем: делаем электрику юнитов, мест общего пользования, паркинга и резерв всего комплекса.
- Юниты под ключ: кухня, климат, свет, умные сценарии
- МОП, паркинг, лифты, насосы — I категория надёжности
- Поквартирный учёт и диспетчеризация
Задачи электрики апарт-комплекса
Сочинские апарт-комплексы — от Красной Поляны до Сириуса — сочетают требования жилья и отеля: каждый юнит должен быть автономным и комфортным (кухня с техникой, кондиционеры, бойлер, стиральная машина, умное управление светом и климатом), а общие системы — работать как в отеле (лифты, насосы, ИТП, вентиляция паркинга, освещение МОП и территории, видеонаблюдение и СКУД, зарядные станции для электромобилей). Пиковые нагрузки летом огромны: сотни кондиционеров стартуют одновременно.
Застройщику и управляющей компании нужны: грамотное распределение нагрузок по фазам и секциям, поквартирный учёт с дистанционным сбором, резерв I категории (лифты, насосы, пожарка, аварийный свет), исполнительная документация для сдачи и передачи на обслуживание.
Риски апарт-комплекса
Перегруз в пик сезона
Сотни кондиционеров одновременно — ввод и трансформаторы на пределе, отключения секций.
Лифты и насосы без резерва
Отключение верхних этажей без воды и лифтов — коллапс и жалобы собственников.
Срыв сдачи
Недоделанная электрика МОП и паркинга — задержка ввода и неустойки.
Нет учёта — нет денег
Без поквартирного учёта УК не может корректно выставлять счета.
Нормативы для апарт-комплексов
Апартаменты проектируются по нормам гостиниц и жилых зданий: СП 256.1325800.2016, ПУЭ, требования пожарной безопасности к высотным зданиям (системы дымоудаления, подпор воздуха, лифты для пожарных — I категория). Паркинги требуют вентиляции с контролем CO, эвакуационного освещения, пожарной автоматики. Учёт электроэнергии — по требованиям сетевой организации. Сдача — с исполнительной документацией и протоколами электролаборатории.
Наше решение
Выполняем электрику апарт-комплексов: юниты под чистовую (или под ключ с техникой), этажные и секционные щиты, ГРЩ с АВР, дизель-генератор на I категорию, поквартирный учёт с диспетчеризацией, освещение МОП с датчиками, паркинг с вентиляцией и зарядными станциями, видеонаблюдение и СКУД, фасадная подсветка. Работаем с застройщиками и УК, сдаём с полным пакетом документов. Гарантия 3 года.
Этапы работ
- Проект и нагрузки
Расчёт комплекса, секции, резерв, учёт. - Черновой монтаж
Стояки, трассы, юниты — под график стройки. - Щиты и ГРЩ
ГРЩ, АВР, секционные и этажные щиты. - Резерв и испытания
Генератор, измерения, пусконаладка всех систем. - Сдача и сервис
Исполнительная документация, передача УК, обслуживание.
Сервис
Принимаем комплексы на обслуживание: диспетчеризация учёта, ТО ГРЩ и генератора, освещение МОП, аварийка 24/7 для жителей и УК. +7 (953) 555-90-20, +7 (930) 212-22-23.
Смотрите также
Комплекс, сданный в срок
Пришлите проект — посчитаем электрику и резерв.
Получить смету +7 (953) 555-90-20Получить расчёт за 15 минут
Инженер уточнит задачу, подберёт оборудование и пришлёт смету. Выезд в Сочи — бесплатно.
Частые вопросы
Чем электрика апартаментов отличается от квартиры?
Делаете поквартирный учёт?
Какой резерв нужен комплексу?
Работаете с застройщиками?
Берёте комплексы на обслуживание?
Нужен генератор или АВР под ключ?
Бесплатный выезд инженера, подбор оборудования, монтаж и сервис. Гарантия 3 года на работы.
Получить расчёт +7 (953) 555-90-20