Типовое решение: электрика апарт-комплекса в Сочи
Электрика для апарт-комплекса в Сочи: апартаменты под сдачу, лобби, паркинг и лифты — с учётом по юнитам и резервом.
- Учёт и ограничение мощности по апартаментам
- Лифты, насосы и паркинг на резерве с АВР
- Сдача корпусов поэтапно, документы для УК
Задача объекта
Апарт-комплекс в Сочи — гибрид отеля и жилья: десятки и сотни юнитов под сдачу, лобби и ресепшн, паркинг, лифты, насосы и ИТП. Каждый юнит — это мини-квартира с кухней, бойлером и кондиционерами, и все они включаются одновременно в сезон. Управляющая компания хочет три вещи: честный учёт по юнитам, отсутствие жалоб на выбивающие автоматы и работающие лифты при любом отключении.
Сочинские комплексы в Сириусе, Адлере и на побережье стоят на общих сетях, которые летом перегружены. Вставшие лифты в 20-этажном корпусе — это скандал и соцсети. Поэтому типовое решение строится вокруг мощного ввода с запасом, поюнитного учёта и обязательного резерва лифтов, насосов и аварийного света.
Нормативы и риски
Вставшие лифты в сезон
Отключение в многоэтажном корпусе — застрявшие люди, жалобы и репутация комплекса.
Потери на учёте
Без поюнитного учёта УК покрывает перерасход из своего кармана или ссорится с собственниками.
Срыв сдачи корпуса
Недоделанная электрика и отсутствие протоколов тормозят сдачу и заселение.
Перегруз стояков
Сотня включённых бойлеров и кондиционеров сажают стояки, если сечения и защиты посчитаны «на глаз».
Что требуют нормативы
Апарт-комплексы проектируются по СП 256.1325800.2016 и ПУЭ как жилые здания с нежилыми помещениями: лифты, насосы, аварийное освещение и пожарная автоматика — I категория с резервом, учёт — поквартирно (поюнитно) плюс общедомовой, пожарная сигнализация и оповещение — обязательны. Протоколы электролаборатории нужны для сдачи корпусов и передачи УК.
Наше типовое решение
Наше типовое решение: ввод и ГРЩ с запасом, стояки с расчётом одновременности, этажные щиты с учётом по юнитам и ограничителями мощности, лифтовые и насосные линии первой очереди. Резерв — дизель-генератор с АВР на лифты, насосы, аварийный свет и паркинг. Слаботочка — домофония и СКУД, видеонаблюдение паркинга и лобби, пожарная сигнализация, интернет. Сдаём покорпусно с исполнительной документацией. Гарантия 3 года, договор, смета, работа с НДС.
Этапы работ
- Обследование
Бесплатный выезд: корпуса, вводы, лифты, паркинг, требования УК. - Проект и смета
Расчёты стояков, учёт по юнитам, подбор генератора, фиксированная смета. - Вводы и стояки
ГРЩ, стояки, этажные щиты, учёт, лифтовые линии. - Резерв и слаботочка
Генератор с АВР, домофония, камеры, пожарная сигнализация. - Сдача
Протоколы, исполнительная документация, передача УК, сервис.
Сервис и поддержка
Комплекс живёт круглый год: аварийный выезд 24/7 за 30–60 минут, регламентное ТО лифтовых и насосных линий, пробные пуски генератора ежемесячно. Телефоны: +7 (953) 555-90-20, +7 (930) 212-22-23.
Смотрите также
Корпус сдаётся вовремя, лифты едут всегда
Пришлите планы корпусов — посчитаем стояки, учёт и резерв.
Получить смету +7 (953) 555-90-20Получить расчёт за 15 минут
Инженер уточнит задачу, подберёт оборудование и пришлёт смету. Выезд в Сочи — бесплатно.
Частые вопросы
Какой генератор нужен апарт-комплексу?
Можно ли ограничить мощность юнита?
Сколько стоит электрика корпуса?
Берётесь за достройку после другого подрядчика?
Делаете ли паркинг и лобби?
Нужен генератор или АВР под ключ?
Бесплатный выезд инженера, подбор оборудования, монтаж и сервис. Гарантия 3 года на работы.
Получить расчёт +7 (953) 555-90-20